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[楼市快报]变天了!昆山1416个小区最新房价出炉,近4成都在降… [复制链接]

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楼主  发表于: 09-16

今天是中秋假期的第一天
在这个象征团圆的节日里
大家是否拥有了属于自己的偏安一隅呢?
如果有购房计划的话,不妨可以在假期的三天
全家人一起来选择未来的家呀

金九银十已过去了小半月,政策的频频收紧使得楼市不像往年一样火热。甚至有北京高端住宅都打出“骨折价”,以最高每平米降价万元的方式开始促销!

那对于刚需现在是不是绝佳的上车时机呢?
昆山二手房价,又是否真的降了呢?
带着这些问题,快和小房一起来看看吧!

热点城市量价齐降
市场持续观望 成交难度大

根据研究院的二手房数据,从二手房市场成交量来看,厦门、 廊坊、烟台、 东莞、济南、惠州、合肥、杭州、苏州、深圳、上海、成都、北京市场成交量环比有一定下滑,其中杭州成交量下滑33%,是所有城市中成交量下滑最多的城市。

但从成交价格来看,25城中有14个城市环比微涨。其中苏州成交均价基本无大变化,与上周持平。而无锡成交均价环比上涨16.89%,是25个城市中涨幅最大的城市,长沙成交均价环比下降6.84%,是所有城市中下跌幅最大的城市。

而从降价成交房源占比可以看到,上周25城中,18个城市降价成交房源占比环比有所上涨。此外,25个城市中有18个城市降价成交房源的占比超过50%,天津最高达到了78.27%,意味着78.27%的房子降价后才成交。而苏州有近4成的房源,也是通过降低售价,才得以成交的。

通过以上真实二手房市场监测数据可以得知,全国热点二线城市量价齐降,市场持续观望,成交难度大,对楼市信心不足。其中尤其是杭州二手房市场,成交量大跌34%,并且60%的房源是通过降价才能成交。而合肥、苏州现跌势,成交量明显下降,均价相对持平。其它监测城市量价基本属于正常波动,但新增房源量普遍下降,大部分购房者保持观望态度,对楼市信心不足。

同比上涨18% 环比涨幅3%
最新二手房均价15735元/㎡

据小房最新统计,昆山9月二手房均价为15735元/㎡。环比上涨了561元/㎡,涨幅为3.66%,同比去年上涨了18%。

从二手房价趋势上看,9月二手房均价还有一波小涨幅。在稳楼市的调控下,二手房价格不会出现大涨大跌的情况。不过正值金九银十,昆山楼市却没有表现出应有的热度,并且半数区域已经呈现出房价下调的趋势。昆山楼市行情依旧不容乐观,下半年出现房价下降的几率会更大。

江苏快3投注从区域上看的话,昆山9月有7个区域环比下跌,其余7个区域则均为上涨,其中最高涨幅为9.23%、最高跌幅为1.47%。

涨幅最高的区域是周庄、城西区域,涨幅为9.82%和1.44%;其他区域涨幅均在1%左右,整体变化不大。

1416个小区最新房价

近4成都在降价

江苏快3投注小房还为大家整理好了2019年9月昆山1416个小区最新均格。据小房统计,在9月1416个二手房小区中,其中有620个小区均价下跌、26个小区价格不变、770个小区均价上涨。

江苏快3投注本次9月价格为网络挂牌均价,不代表实际成交价格,仅供参考。

城中区域

城东区域

城西区域

城南区域

城北区域

千灯区域

陆家区域

巴城区域

花桥区域

南部水乡

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沙发  发表于: 09-16
挂牌价是没有参考意义的,如果我把某小区再挂几套房子上去,单价10万,那这个小区的挂牌均价是不是就水涨船高了
帅哥在线昆山可可
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板凳  发表于: 09-16
这个单价低1000可以成交吧
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地板  发表于: 09-16
跌了
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4楼 发表于: 09-16
不缺那三五万,缺的是前面的那几个数字
帅哥离线昆山记忆2016
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5楼 发表于: 09-16
涨5000跌500!有啥用
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7楼 发表于: 09-16
是骡子是马拉出来溜溜就知道…
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8楼 发表于: 09-16
可怜兮兮的陆家,均价在垫底哦,这是要落地的节奏吗
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